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Tours (37100)
TOURS - Appartement T4 100m² + terrasses + garage

Prix
du bien
484 000 €
réf : 2251

01
Général

Appartement 4 pièces 100m² avec terrasse, loggia, garage et parking

Référence 202420A


Exclusivité! Le calme à la ville pour cet appartement récent très fonctionnel, aux prestations soignées irréprochables!


Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 100 m², dans une résidence très récente et sécurisée, avec ascenseur. Dans un secteur calme et pavillonaire, à seulement quelques minutes du quartier Coty et Tours centre.


Cet appartement composé d'une entrée avec placard desservant un vaste salon / séjour en L, avec cuisine américaine haut de gamme, aménagée équpée, vous offre plus de 47 m² de pièce de vie. Les grandes baies coulissantes apportant de la clarté permettent d'accéder facilement à la terrasse côté cuisine. Côté salon vous profiterez d'une loggia intimiste.
D'un côté de l'appartement, vous trouverez un premier espace nuit composé de deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC indépendants.De l'autre côté, à l’opposé du premier coin nuit, une suite parentale de plus de 20m², avec sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, vous offriront une intimité absolue.
Les transports en commun, commerces et marché, sont à seulement quelques minutes à pied, pour vous garantir un confort de vie au quotidien.


Un garage électrifié ainsi qu'un parking privatif sécurisé, en sous-sol, complètent ce bien. Un DPE excellent, aucun travaux que ce soit dans l'appartement que dans les parties communes, domotique... de belles prestations pour cet appartement qui ne pourrait être qu'un coup de coeur pour les futurs acquéreurs!


Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi 7j/7 au 06 19 62 14 05
angelique@angelot-immo.fr - 32 rue Alfred de Vigny 37000 TOURS et 4 Bd de Chinon 37510 Ballan Miré


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    37100
  • Surface habitable (m²)
    100 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    dégagée

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    484 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    470 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    2.98 %
  • Charges
    140 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 600 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    OUI
  • Balcon
    NON
  • Loggia
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Ouest
  • Année de construction
    2022

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    102
  • nombre de lots
    23
  • Quote Part annuelle des charges
    1 774 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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