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Montbazon (37250)
MONTBAZON - Appartement T2 avec balcon et parkings

Prix
du bien
124 800 €
réf : 2023090E

01
Général

Ref 2023090E


MONTBAZON - Appartement T2 avec balcon et parkings


Exclusivité!


Situé dans une ville dynamique, à seulement 20 minutes de TOURS, cet appartement exposé SUD incarne l'investissement idéal pour les acquéreurs avertis. Offrant une configuration fonctionnelle, il présente une entrée avec placard, une belle et lumineuse pièce à vivre intégrant un salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également une vaste chambre, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, le bien jouit d'un ensoleillement optimal et d'un balcon au calme, créant un cadre agréable pour ses occupants.


Cet appartement occupé depuis 2018 par le même locataire et loué 568 € par mois, bénéficie d'un attrait supplémentaire avec ses deux places de parking. La résidence affiche des charges faibles, offrant ainsi une stabilité locative rassurante pour les potentiels acquéreurs.


A proximité immédiate des petits commerces ainsi que des transports en commun, qui renforcent l'attrait de ce bien comme un investissement sûr et prometteur.


Pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier rentable, cet appartement vendu loué représente une opportunité à ne pas manquer. Son agencement pratique, ses équipements complets, sa situation géographique avantageuse et sa stabilité locative en font un choix attrayant pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier pérenne et rentable.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi 7j/7 au 06 19 62 14 05 ou 02 47 47 00 29 - angelique@angelot-immo.fr - Honoraires charge vendeur.

Angélot immo - 4 Bd de Chinon 37510 BALLAN MIRE et 32 rue Alfred de Vigny 37000 TOURS


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    37250
  • Surface habitable (m²)
    44,31 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    44,31 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    124 800 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    120 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4 %
  • Charges
    30 €
  • Taxe foncière annuelle
    750 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Autre
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Nombre de parking
    2
  • Année de construction
    2012

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    13
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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Détails des
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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