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Larçay (37270)
LARCAY - Maison individuelle 130 m² avec garage et jardin

Prix
du bien
355 000 €
réf : 24016M

01
Général

LARCAY - Maison individuelle 130 m² avec garage et jardin Exclusivité ! Référence 24016M Charmante maison individuelle de 130 m² habitables, nichée au fond d'une impasse calme de la commune de Larçay, à seulement quelques minutes à pieds des écoles. Elle possède un terrain clôturé et végétalisé de 674m², aménagé avec goût. L'extérieur est agrémenté d'un abri de jardin, d'une terrasse en béton carrelée de 30 mètres carrés, avec un store motorisé, idéale pour des repas en plein air. L'intérieur de la maison, offre un espace accueillant grâce à une entrée spacieuse comprenant des placards, qui dessert une cuisine séparée entièrement équipée et un vaste salon-séjour de 40m², traversant, pour une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, avec un accès sur le jardin, une salle d'eau avec douche italienne et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Pour plus de praticité, un garage isolé, carrelé avec une porte motorisée, un grenier aménagé entièrement isolé au-dessus du garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un dressing pour un rangement organisé. La maison est équipée d'un système de chauffage récent au gaz de ville et de la climatisation réversible dans les chambres à l'étage, assurant un confort optimal toute l'année. Des volets électriques solaires, ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Cette maison est l'occasion parfaite de profiter d'un cadre de vie paisible et confortable, à quelques minutes du centre de SAINT AVERTIN et de TOURS. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi 7j/7 au 06 26 07 28 98 matthieu@angelot-immo.fr - Matthieu Conseiller immobilier Angélot immo - Agence Angélot immo 32 rue Alfred de Vigny 37000 TOURS - 4 Bd de Chinon 37510 BALLAN MIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    37270
  • Surface habitable (m²)
    130 m²
  • surface terrain
    674 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    355 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 157 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    2
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    1999
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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